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L’utilisation d’un contrat de location vierge ne garantit aucune neutralité juridique. Malgré l’apparente simplicité des modèles disponibles, la moindre omission ou maladresse peut entraîner des conséquences immédiates en cas de
Un investisseur de 30 ans peut acquérir un logement en résidence senior, mais n’a pas le droit d’y habiter. Seules certaines catégories d’occupants sont autorisées, souvent soumises à des conditions
Des chiffres, pas d’émotion : 23 000 euros de plafonds annuels, un seuil vite franchi et qui laisse sur le carreau bien des investisseurs séduits par la location meublée non
En 1962, une mesure fiscale autorise une déduction totale des dépenses engagées pour la restauration d’immeubles anciens dans certains périmètres urbains, sans plafond. Ce dispositif, réservé à des zones strictement
22 % de surcoût : c’est le prix, en moyenne, pour acheter du neuf plutôt que de l’ancien en France. L’écart ne s’explique pas seulement par les normes ou la
Une adresse ne peut être changée en ligne dans toutes les administrations qu’à la condition d’avoir un justificatif de domicile parfaitement à jour. Les délais de préavis diffèrent selon le
Un particulier sur deux déclare avoir réalisé sa dernière transaction immobilière sans passer par une agence. Les plateformes numériques enregistrent chaque année une croissance à deux chiffres sur le segment
Un nouveau collaborateur dans une agence immobilière de luxe ne reçoit jamais la même feuille de route que dans une structure traditionnelle. Les règles d’intégration changent selon la valeur du
Un mandat de gestion locative ne transfère jamais la totalité des responsabilités au professionnel mandaté. Même assisté, le propriétaire reste tenu de garantir la conformité du bien et de répondre
Une immobilisation inscrite à l’actif ne peut rester éternellement à sa valeur d’origine. La loi impose la constatation d’une perte de valeur systématique, même si le bien est toujours utilisé.
1 398,70 euros. Voilà, brut de décoffrage, le montant du SMIC net mensuel en 2025. Un chiffre froid, mais qui dit tout sur la réalité de l’accès à la propriété.
2 500 euros. 8 000 euros. Entre ces deux chiffres, un monde de différences pour aménager un T2. Le montant à prévoir reflète tout autant vos exigences de confort que
Des lois d’État qui ferment la porte aux investisseurs étrangers, d’autres qui les tolèrent mais au compte-gouttes : le rêve américain des terres agricoles n’a jamais été aussi verrouillé. Pourtant,
Un choix fiscal ne se résume jamais à une simple case à cocher : opter pour l’impôt sur les sociétés dans une SCI, c’est accepter une mécanique fiscale totalement différente,
Un dossier de demande de logement social peut très bien être classé en « priorité absolue » sans que le principal intéressé en soit informé. Certaines situations déclenchent un traitement
Un locataire peut suspendre le paiement du loyer uniquement dans des cas très encadrés, comme l’absence totale de délivrance du logement ou une décision judiciaire. La simple présence de défauts
L’abattage ou l’élagage d’un arbre classé remarquable peut engager la responsabilité civile, pénale ou administrative de son propriétaire, même en cas d’ignorance du classement. La circulaire du 25 février 2019
Un sinistre lié à une fuite d’eau n’est pas systématiquement pris en charge, même avec une assurance multirisque habitation. Certaines polices excluent les infiltrations lentes ou les défauts d’entretien, tandis
Une vacance prolongée d’un logement détenu en location réduit immédiatement la rentabilité d’un investissement immobilier, même en l’absence de dégradation ou de litige avec le locataire. Contrairement à une idée
80 ans, ce n’est pas qu’un chiffre sur une carte d’identité. En France, franchir ce cap place le locataire sous la garde rapprochée du législateur, à condition de ne pas
En Ontario, plus de 60 % des locataires consacrent désormais plus du tiers de leur revenu au logement, dépassant le seuil reconnu comme abordable par la Société canadienne d’hypothèques et
Une fuite peut transformer un appartement paisible en terrain d’incertitudes administratives. Pas besoin d’attendre le déluge pour découvrir la mécanique bien huilée, ou non, des expertises d’assurance. Si, pour certains
Un refus d’éligibilité peut survenir malgré un emploi stable et un dossier locatif complet. Certains profils, bien que solvables, se voient écartés à cause d’un contrat de travail atypique ou
Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut bénéficier d’un plafonnement de sa taxe foncière, indépendamment de la valeur du bien détenu. Cette
Certaines parcelles situées au cœur des villes peuvent se retrouver frappées d’une inconstructibilité temporaire, malgré leur inscription en zone urbaine. Les règles d’implantation, bien que fixées par le Plan local
À 75 ans, un chiffre qui ne laisse pas de place à l’ambiguïté, certains propriétaires peuvent faire disparaître la taxe foncière de leur horizon fiscal. Mais derrière cette règle, se
Le tarif global d’un aménagement de loft peut doubler à cause d’un unique poste de dépense : la structure du bâtiment. Renforcer un plancher ancien ou adapter une charpente aux
Dépasser le délai de déclaration, c’est tendre le bâton pour se faire battre : même la meilleure garantie habitation ne suffit plus. Certaines compagnies imposent des contraintes serrées, bien plus
3,9 %. C’est la chute enregistrée sur un an par les prix de l’immobilier résidentiel en France au premier trimestre 2024, selon l’INSEE. Jamais, depuis la crise de 2008, le
La collecte des données personnelles en copropriété s’effectue sous contrôle strict du RGPD depuis 2018, mais de nombreux syndics peinent encore à distinguer entre données nécessaires et informations sensibles. Certaines
Un chiffre, une frontière invisible : 10 m². Passez ce seuil, et la piscine s’invite dans les méandres administratifs. Restez en dessous, et la législation vous accorde un sursis, sauf
Affirmer qu’un simple coup de propre sur le toit ouvre la porte aux déductions fiscales serait aller un peu vite en besogne. Les textes sont sans ambiguïté : seuls certains
Un chiffre suffit à faire froncer les sourcils : chaque année, les charges locatives pèsent en moyenne près d’un quart du budget logement des Français. Pourtant, leur augmentation ne relève
Le taux d’occupation moyen des résidences seniors en France dépasse 90 %, selon les derniers chiffres de la Fédération des Résidences Services Seniors. Ce segment immobilier affiche une stabilité rarement
L’allongement de la durée d’un prêt hypothécaire peut réduire considérablement le montant des mensualités, tout en augmentant le coût total du crédit sur l’ensemble de la période d’emprunt. En France,
Un associé de SCPI résidant en France peut être imposé sur des revenus fonciers générés à l’étranger, même sans jamais avoir perçu de loyer en direct. Certains pays appliquent une
40 % : voici la part brute des émissions mondiales de gaz à effet de serre à mettre sur le compte du secteur du bâtiment, d’après l’Agence internationale de l’énergie.
Un salaire versé depuis moins de trois mois ne garantit pas son intégration dans le calcul de l’endettement. Les primes exceptionnelles, même versées chaque année, sont souvent exclues du dossier.
Un détail dans un contrat de prêt, et le scénario bascule : rembourser par anticipation peut coûter… ou pas. Certaines offres de crédit permettent un remboursement total ou partiel sans
L’omission de signaler un changement d’adresse à l’administration fiscale peut entraîner des erreurs dans le calcul de la taxe d’habitation ou dans l’envoi des avis d’imposition. La démarche ne se
L’accès à un logement d’urgence ne dépend pas uniquement de l’absence de domicile ou de la précarité financière. Certaines situations, comme la sortie récente d’un établissement hospitalier ou la rupture
En France, le non-versement du dernier loyer ne suspend ni le contrat de location ni l’obligation de restituer le logement en bon état. Aucun dépôt de garantie ne peut également
En France, près de 30 % des exploitations agricoles ont disparu en vingt ans, tandis que le nombre de créations d’entreprises artisanales rurales progresse chaque année. La croissance du télétravail
Un chiffre, et tout vacille : près d’un salarié sur trois doit un jour faire ses cartons pour suivre l’évolution de son poste. Derrière cette réalité, qui ne fait pas
Un logement inoccupé, même sans locataire, reste exposé à des risques engageant la responsabilité du propriétaire. La loi Alur, en 2014, a introduit de nouvelles obligations pour les bailleurs, bouleversant
Un déménagement planifié six mois à l’avance ne garantit pas toujours une transition sans accroc. Malgré l’abondance de listes de tâches et d’astuces partagées en ligne, beaucoup découvrent à la
Obtenir un loyer inférieur à la moyenne d’un quartier n’implique pas toujours de négocier avec le propriétaire. Dans certaines villes, une durée de bail plus longue permet déjà de bénéficier
Un chiffre brut, sans fard : sur dix logements neufs vendus en France, près de trois subissent une décote à la revente dans les deux premières années. Ce n’est pas
En 2023, plus de 8 milliards d’euros ont été collectés par les SCPI, malgré la remontée des taux et un contexte immobilier tendu. Certaines sociétés de gestion ont maintenu des
Depuis 2000, la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) a rendu obsolète un outil majeur de la réglementation urbaine, tout en laissant subsister ses effets dans de nombreuses communes. Un
Obtenir un prêt immobilier au nom d’une société civile immobilière implique des exigences plus strictes que pour un particulier. Certaines banques refusent systématiquement ce type de dossier, tandis que d’autres
Le 18ème arrondissement concentre l’un des taux de rotation résidentielle les plus élevés de la capitale. Derrière ce chiffre se cachent des disparités fortes entre secteurs, du bas Montmartre à
Le Prêt à Taux Zéro, réservé sous conditions de ressources, exclut certains profils de ménages pourtant considérés comme modestes par l’INSEE. Dans plusieurs régions, le montant des aides locales varie
Un box de 5 m² à Paris se négocie autour de 100 à 150 euros par mois, tandis qu’à Marseille, la même surface tombe fréquemment sous la barre des 80
22 ans, c’est la durée autour de laquelle oscillent la plupart des crédits immobiliers en France. Ce chiffre, loin d’être figé, traduit un vrai jeu d’équilibriste entre les exigences des
Un bien immobilier proposé aux enchères ne signale pas toujours une détresse financière du vendeur. Certaines ventes dissimulent des stratégies fiscales ou patrimoniales, voire une anticipation de retournement du marché
Un chiffre, et tout s’éclaire : 70 m², c’est souvent la surface plancher à laquelle on songe en lisant « T4 ». Pourtant, cet acronyme si familier pour les amateurs
Créer un parking sur son propre terrain n’est pas une simple histoire de bornes blanches tracées sur du bitume. Même sans la moindre construction, il faut d’abord décrocher une autorisation
Être propriétaire ne rime pas toujours avec facture salée. Certains voient leur taxe foncière s’évaporer, d’autres doivent batailler chaque année pour faire valoir leur droit. Ce privilège fluctue selon l’âge,
Un indivisaire peut vendre ses droits sans l’accord préalable des autres, mais ces derniers disposent d’un droit de préemption strictement encadré par la loi. La notification de l’intention de vendre,