Catégorie : Immobilier

Un contrat d’assurance pose ses propres limites : certains locataires peuvent être exclus de la couverture si leur situation professionnelle ne correspond pas aux attentes de la compagnie, même avec

Obtenir un prêt à taux zéro relève parfois de la gageure pour qui détient déjà une propriété, sauf dans de rares exceptions : invalidité ou sinistre extrême transformant un nouveau

Un taux d’endettement qui grimpe au-delà de 35 % ? L’accès au crédit se ferme aussitôt, peu importe l’épaisseur de votre apport. Côté banques, la règle ne souffre ni exception

Un taux d’endettement supérieur à 35 % entraîne systématiquement un refus de prêt par la majorité des banques françaises, sauf en cas de reste à vivre très élevé. Certaines institutions

À Paris, la rentabilité d’un studio tutoie les 3 %, pendant que dans certaines villes moyennes, ce même chiffre double sans sourciller. À Lyon, la pression sur le marché locatif

Douze mois dans le silence, des volets qui ne bougent pas, et une boîte aux lettres qui déborde : voilà des signaux qui échappent souvent aux regards mais parlent fort

Oubliez la théorie : en Floride, la gestion des dégâts d’eau n’attend pas. Dès qu’un incident surgit, le compteur tourne. Les compagnies d’assurance disposent en général de 90 jours pour

Le Code général des impôts impose le règlement des frais de notaire avant toute transmission de biens lors d’une succession. Pourtant, un retard ou une incapacité de paiement ne bloque

L’utilisation d’un contrat de location vierge ne garantit aucune neutralité juridique. Malgré l’apparente simplicité des modèles disponibles, la moindre omission ou maladresse peut entraîner des conséquences immédiates en cas de

Un investisseur de 30 ans peut acquérir un logement en résidence senior, mais n’a pas le droit d’y habiter. Seules certaines catégories d’occupants sont autorisées, souvent soumises à des conditions

Des chiffres, pas d’émotion : 23 000 euros de plafonds annuels, un seuil vite franchi et qui laisse sur le carreau bien des investisseurs séduits par la location meublée non

En 1962, une mesure fiscale autorise une déduction totale des dépenses engagées pour la restauration d’immeubles anciens dans certains périmètres urbains, sans plafond. Ce dispositif, réservé à des zones strictement

22 % de surcoût : c’est le prix, en moyenne, pour acheter du neuf plutôt que de l’ancien en France. L’écart ne s’explique pas seulement par les normes ou la

Une adresse ne peut être changée en ligne dans toutes les administrations qu’à la condition d’avoir un justificatif de domicile parfaitement à jour. Les délais de préavis diffèrent selon le

Un nouveau collaborateur dans une agence immobilière de luxe ne reçoit jamais la même feuille de route que dans une structure traditionnelle. Les règles d’intégration changent selon la valeur du

Un mandat de gestion locative ne transfère jamais la totalité des responsabilités au professionnel mandaté. Même assisté, le propriétaire reste tenu de garantir la conformité du bien et de répondre

Une immobilisation inscrite à l’actif ne peut rester éternellement à sa valeur d’origine. La loi impose la constatation d’une perte de valeur systématique, même si le bien est toujours utilisé.

1 398,70 euros. Voilà, brut de décoffrage, le montant du SMIC net mensuel en 2025. Un chiffre froid, mais qui dit tout sur la réalité de l’accès à la propriété.

2 500 euros. 8 000 euros. Entre ces deux chiffres, un monde de différences pour aménager un T2. Le montant à prévoir reflète tout autant vos exigences de confort que

Un choix fiscal ne se résume jamais à une simple case à cocher : opter pour l’impôt sur les sociétés dans une SCI, c’est accepter une mécanique fiscale totalement différente,

Un dossier de demande de logement social peut très bien être classé en « priorité absolue » sans que le principal intéressé en soit informé. Certaines situations déclenchent un traitement

Un locataire peut suspendre le paiement du loyer uniquement dans des cas très encadrés, comme l’absence totale de délivrance du logement ou une décision judiciaire. La simple présence de défauts

L’abattage ou l’élagage d’un arbre classé remarquable peut engager la responsabilité civile, pénale ou administrative de son propriétaire, même en cas d’ignorance du classement. La circulaire du 25 février 2019

Un sinistre lié à une fuite d’eau n’est pas systématiquement pris en charge, même avec une assurance multirisque habitation. Certaines polices excluent les infiltrations lentes ou les défauts d’entretien, tandis

Une vacance prolongée d’un logement détenu en location réduit immédiatement la rentabilité d’un investissement immobilier, même en l’absence de dégradation ou de litige avec le locataire. Contrairement à une idée

80 ans, ce n’est pas qu’un chiffre sur une carte d’identité. En France, franchir ce cap place le locataire sous la garde rapprochée du législateur, à condition de ne pas

En Ontario, plus de 60 % des locataires consacrent désormais plus du tiers de leur revenu au logement, dépassant le seuil reconnu comme abordable par la Société canadienne d’hypothèques et

Une fuite peut transformer un appartement paisible en terrain d’incertitudes administratives. Pas besoin d’attendre le déluge pour découvrir la mécanique bien huilée, ou non, des expertises d’assurance. Si, pour certains

Un refus d’éligibilité peut survenir malgré un emploi stable et un dossier locatif complet. Certains profils, bien que solvables, se voient écartés à cause d’un contrat de travail atypique ou

Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut bénéficier d’un plafonnement de sa taxe foncière, indépendamment de la valeur du bien détenu. Cette

À 75 ans, un chiffre qui ne laisse pas de place à l’ambiguïté, certains propriétaires peuvent faire disparaître la taxe foncière de leur horizon fiscal. Mais derrière cette règle, se

Le tarif global d’un aménagement de loft peut doubler à cause d’un unique poste de dépense : la structure du bâtiment. Renforcer un plancher ancien ou adapter une charpente aux

Dépasser le délai de déclaration, c’est tendre le bâton pour se faire battre : même la meilleure garantie habitation ne suffit plus. Certaines compagnies imposent des contraintes serrées, bien plus

3,9 %. C’est la chute enregistrée sur un an par les prix de l’immobilier résidentiel en France au premier trimestre 2024, selon l’INSEE. Jamais, depuis la crise de 2008, le

La collecte des données personnelles en copropriété s’effectue sous contrôle strict du RGPD depuis 2018, mais de nombreux syndics peinent encore à distinguer entre données nécessaires et informations sensibles. Certaines

Un chiffre, une frontière invisible : 10 m². Passez ce seuil, et la piscine s’invite dans les méandres administratifs. Restez en dessous, et la législation vous accorde un sursis, sauf

Affirmer qu’un simple coup de propre sur le toit ouvre la porte aux déductions fiscales serait aller un peu vite en besogne. Les textes sont sans ambiguïté : seuls certains

Un chiffre suffit à faire froncer les sourcils : chaque année, les charges locatives pèsent en moyenne près d’un quart du budget logement des Français. Pourtant, leur augmentation ne relève

Le taux d’occupation moyen des résidences seniors en France dépasse 90 %, selon les derniers chiffres de la Fédération des Résidences Services Seniors. Ce segment immobilier affiche une stabilité rarement

L’allongement de la durée d’un prêt hypothécaire peut réduire considérablement le montant des mensualités, tout en augmentant le coût total du crédit sur l’ensemble de la période d’emprunt. En France,

Un associé de SCPI résidant en France peut être imposé sur des revenus fonciers générés à l’étranger, même sans jamais avoir perçu de loyer en direct. Certains pays appliquent une

40 % : voici la part brute des émissions mondiales de gaz à effet de serre à mettre sur le compte du secteur du bâtiment, d’après l’Agence internationale de l’énergie.

Un salaire versé depuis moins de trois mois ne garantit pas son intégration dans le calcul de l’endettement. Les primes exceptionnelles, même versées chaque année, sont souvent exclues du dossier.

Un détail dans un contrat de prêt, et le scénario bascule : rembourser par anticipation peut coûter… ou pas. Certaines offres de crédit permettent un remboursement total ou partiel sans

L’omission de signaler un changement d’adresse à l’administration fiscale peut entraîner des erreurs dans le calcul de la taxe d’habitation ou dans l’envoi des avis d’imposition. La démarche ne se

L’accès à un logement d’urgence ne dépend pas uniquement de l’absence de domicile ou de la précarité financière. Certaines situations, comme la sortie récente d’un établissement hospitalier ou la rupture

En France, le non-versement du dernier loyer ne suspend ni le contrat de location ni l’obligation de restituer le logement en bon état. Aucun dépôt de garantie ne peut également

Un chiffre, et tout vacille : près d’un salarié sur trois doit un jour faire ses cartons pour suivre l’évolution de son poste. Derrière cette réalité, qui ne fait pas

Un logement inoccupé, même sans locataire, reste exposé à des risques engageant la responsabilité du propriétaire. La loi Alur, en 2014, a introduit de nouvelles obligations pour les bailleurs, bouleversant

Un déménagement planifié six mois à l’avance ne garantit pas toujours une transition sans accroc. Malgré l’abondance de listes de tâches et d’astuces partagées en ligne, beaucoup découvrent à la

Obtenir un loyer inférieur à la moyenne d’un quartier n’implique pas toujours de négocier avec le propriétaire. Dans certaines villes, une durée de bail plus longue permet déjà de bénéficier

Un chiffre brut, sans fard : sur dix logements neufs vendus en France, près de trois subissent une décote à la revente dans les deux premières années. Ce n’est pas

En 2023, plus de 8 milliards d’euros ont été collectés par les SCPI, malgré la remontée des taux et un contexte immobilier tendu. Certaines sociétés de gestion ont maintenu des

Obtenir un prêt immobilier au nom d’une société civile immobilière implique des exigences plus strictes que pour un particulier. Certaines banques refusent systématiquement ce type de dossier, tandis que d’autres