Catégorie : Immobilier

Le rendement brut affiché par un bien immobilier ne préjuge en rien de sa rentabilité réelle après impôts, charges et vacance locative. Certains logements très recherchés sur le papier affichent

Un chiffre, brut, qui claque : près d’un jeune sur deux en alternance ne poursuit pas dans l’emploi obtenu à l’issue de son contrat. Ce constat tranche avec la promesse

Les frais d’état des lieux, lorsqu’ils sont réalisés par un professionnel, ne peuvent être facturés au locataire qu’à hauteur d’un plafond légal strictement défini. Pourtant, des pratiques contraires persistent, notamment

Le maire ne détient pas un pouvoir exclusif pour attribuer un logement social sur sa commune. Sa voix ne représente qu’une partie du processus décisionnel, même si la loi lui

Un indivisaire peut claquer la porte et vendre sa part sans que les autres n’aient leur mot à dire. Mais la loi ne laisse pas tout filer : les co-indivisaires

Changer d’assureur en cours de contrat reste possible sans pénalité majeure, à condition de respecter certaines démarches précises. Certains contrats couvrent les dégâts des eaux, mais excluent les infiltrations par

Un déficit foncier ne fait pas de distinctions : au-delà du seuil de 10 700 euros par an, il cesse de s’imputer sur le revenu global. Les intérêts d’emprunt, quant

Un rapport d’état des lieux incomplet ou imprécis peut entraîner la nullité de la procédure et l’impossibilité de réclamer certains frais. La loi impose une comparaison stricte entre l’état d’entrée

Oublier d’informer les organismes concernés de son déménagement, c’est s’exposer à des sanctions administratives, à la suspension de services vitaux, voire à des démarches juridiques laborieuses. La loi fixe des

Un virement trop tôt peut bloquer le dossier bancaire ; un versement trop tard peut faire capoter la vente. Les banques exigent souvent la preuve de l’apport personnel avant d’accorder

L’absence de déclaration d’achèvement des travaux entraîne systématiquement le risque d’une contestation de la conformité de l’ouvrage, même plusieurs années après la fin du chantier. Cette formalité reste exigible pour

En France, la loi impose un contrat écrit pour toute location de logement vide ou meublé, sous peine de sanctions pour le bailleur. Pourtant, des divergences existent sur la validité

Un sol carrelé mal posé sur une terrasse extérieure subit rapidement des fissures, même en l’absence de gel. Certains matériaux pourtant réputés durables se dégradent plus vite que prévu lorsqu’ils

Un chiffre brut, une date pivot : juillet 1997. Avant ce jalon, l’amiante s’invitait dans la majorité des chantiers. Depuis, chaque bâtiment construit avant cette échéance porte, dans ses murs,

Un diagnostic amiante ne peut pas être renouvelé à l’infini : la réglementation encadre strictement sa validité, avec des délais qui varient selon la date d’émission et la nature du

Un indivisaire peut se retrouver contraint de vendre sa part sans obtenir l’accord des autres participants, dès lors qu’il détient au moins deux tiers des droits indivis. La fiscalité applicable

La loi interdit à un propriétaire d’exiger un garant si le locataire bénéficie de la garantie Visale, sauf pour les logements étudiants. Pourtant, certains bailleurs continuent de réclamer un cautionnement

Elle court, cette idée tenace : sans un sou de côté, la porte de l’immobilier se refermerait sur vous. Pourtant, la SCI sans apport bouscule ce scénario. Des établissements bancaires

La garantie décennale ne laisse aucune place à l’approximation : elle oblige le constructeur à réparer toute faille remettant en cause la solidité de la toiture pendant dix ans, à

Une taxe d’aménagement s’applique dès que la surface d’un abri de jardin dépasse cinq mètres carrés. La déclaration préalable devient obligatoire même pour des constructions non fixées au sol ou

Un refus de location qui s’appuie sur l’origine d’une personne, son genre ou son état de santé n’a rien d’anodin : c’est un acte de discrimination sévèrement réprimé. Même en

Lorsqu’un bail d’habitation porte la signature de deux locataires, la résiliation ne relève pas d’une démarche automatique ou symétrique. Un seul départ ne suffit pas à mettre fin aux obligations

1 200 euros. C’est le ticket moyen d’un changement d’adresse en France, d’après l’INSEE. Pourtant, derrière cette moyenne se cache une mosaïque de situations : certains mobilisent la prime CAF,

En France, un conducteur impliqué dans un accident sans assurance s’expose à la prise en charge personnelle de l’ensemble des dommages causés, y compris ceux subis par les victimes. La

À Paris, la réglementation limite la location de courte durée à 120 jours par an pour une résidence principale. Pourtant, certains propriétaires trouvent des moyens de contourner cette règle, profitant

En France, il existe un mécanisme fiscal qui ne s’applique qu’aux logements neufs ou assimilés, et qui impose une location en tant que résidence principale sur neuf ans minimum. Pourtant,

À Paris, un taux d’occupation de 70 % sur Airbnb ne garantit pas toujours une rentabilité supérieure à celui d’une ville moyenne plafonnant à 55 %. Une offre pléthorique, une

Le couperet administratif ne tombe jamais par hasard. Mettre fin à un bail de location de trois ans requiert une précision d’horloger : au moindre faux pas, la porte de

Certains chiffres ne s’affichent jamais sur les écrans publicitaires, mais dans les couloirs feutrés du crédit, ils dictent l’accès, ou non, à la propriété. Derrière la façade polie des grandes

Aucun paiement intégral n’est exigé lors de la signature d’un contrat de réservation pour un appartement neuf en VEFA. La réglementation impose un calendrier strict de versements, souvent mal compris,

Omettre de signaler un changement d’adresse à certains organismes peut entraîner la suspension de droits sociaux ou l’envoi de documents officiels à une ancienne résidence. L’ordre dans lequel les démarches

Un chiffre, une condition, une date : la prime de déménagement de la CAF ne se distribue ni à l’aveugle, ni à la volée. Pour y prétendre, il faut d’abord

Le calcul de la révision annuelle des loyers s’appuie sur l’Indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’Insee. Depuis 2022, un plafonnement exceptionnel limite cette hausse à

Certains États imposent une taxe de départ sur les plus-values latentes lors d’un changement de résidence fiscale. La citoyenneté américaine oblige à déclarer ses revenus mondiaux, même après un déménagement

Il n’y a pas de corrélation automatique entre rénovation et valeur ajoutée. Parfois, la robinetterie d’un évier pèse plus dans la balance qu’un îlot central flambant neuf. L’efficacité énergétique attire

Un entrepreneur du bâtiment reste responsable des désordres signalés dans l’année suivant la réception d’un ouvrage, même si le chantier a été validé sans réserve. L’oubli d’un détail ou la

42 %. C’est l’écart de prix constaté, à garanties identiques, entre deux assurances habitation prises dans la même ville, pour des logements de surface équivalente. Vous pensiez que la stabilité

Un locataire sans justificatif de domicile récent peut voir sa demande refusée, même en présentant une pièce d’identité valide et un contrat de travail. À l’inverse, certains prestataires acceptent une

Certaines fissures ne relèvent pas d’un défaut de béton, mais d’un mauvais compactage ou d’une humidité mal gérée. Une dalle coulée sans armature peut pourtant tenir des années si la

Un contrôle d’amiante est obligatoire avant toute opération susceptible d’entraîner la libération de fibres dans les bâtiments construits avant juillet 1997. L’absence de diagnostic peut engager la responsabilité pénale du

Entre 1 500 et 2 500 euros le mètre carré : la fourchette du coût d’une maison de plain-pied affiche une amplitude notable selon la région, la qualité des matériaux

Une surface supérieure à 5 m² rend la déclaration préalable obligatoire pour toute construction légère sur une terrasse. La réglementation distingue strictement terrasse attenante et indépendante, modifiant les formalités à

Un dégât des eaux causé par un locataire temporaire peut ne pas être indemnisé par l’assurance habitation classique du propriétaire. AirCover, le dispositif mis en avant par Airbnb, intervient dans

Une piscine peut réduire la valeur d’une maison dans certaines régions, alors qu’un simple espace de stockage supplémentaire peut générer un retour sur investissement bien supérieur. Un quartier en mutation

Le 1er janvier 2023 ne s’est pas contenté d’être une date de calendrier : pour plusieurs communes françaises, il a marqué un véritable virage dans la réglementation des constructions neuves.

Deux ans, c’est parfois une éternité, parfois un claquement de doigts. Sur le marché immobilier, ce laps de temps peut tourner la donne, déjouer les calculs, et forcer à réapprendre

Selon l’Ademe, près de 70 % des foyers français équipés d’un système domotique constatent une baisse mesurable de leur consommation énergétique. Pourtant, le coût initial de l’installation freine encore une

100 mètres carrés. Pas plus, pas moins : c’est la surface qui domine les transactions immobilières françaises, d’un département à l’autre. Un seuil qui ne doit rien au hasard :

Un robinet qui goutte n’a jamais fait couler autant d’encre. À chaque bail signé, la même interrogation revient : qui doit mettre la main à la poche pour stopper la

Un commandement de payer peut surgir dès la première échéance impayée, sans qu’aucun délai supplémentaire ne soit imposé au locataire. Certains contrats prévoient que la clause résolutoire s’active d’elle-même si

Seuls certains travaux de ravalement de façade ouvrent droit à une déduction fiscale, en fonction du type de bien, de sa localisation et de l’objectif des opérations engagées. Le Code

Le statut de bénéficiaire DALO ne garantit pas toujours une attribution immédiate d’un logement, même après une décision favorable de la commission de médiation. Certaines personnes, pourtant reconnues prioritaires, restent

Modifier un contrat d’électricité n’empêche pas toujours une interruption de courant au moment de changer d’adresse. Certains fournisseurs appliquent des délais incompressibles entre la clôture de l’ancien contrat et l’activation